KINH NGHIỆM MUA BẤT ĐỘNG SẢN

CÁCH TRÁNH LỪA ĐẢO KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Thị trường bất động sản hoạt động nhộn nhịp trở lại chưa bao lâu mà đã có nhiều tiêu cực xảy ra. Đặc biệt, những chiêu trò lừa đảo trong mua bán nhà đất ngày càng tinh vi. Vì vậy, khi bạn có ý định mua mua đất hay mua nhà; cần phải hết sức cẩn trọng để tránh bị lừa. Hiểu được những khó khăn đó, bài viết dưới đây có chia sẻ một số cách tránh lừa đảo khi mua bán nhà đất để mọi người phòng tránh và có thể mua được một tài sản tốt nhất. Kiểm tra… Readmore

CÁCH TÍNH THUẾ NHÀ ĐẤT 2017

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước. Vậy người bán nhà/bán đất chịu thuế gì? Người mua nhà/mua đất chịu thuế gì? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cho mọi người cách tính thuế nhà đất 2017. Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất Theo quy định luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN), bên chuyển nhượng (bên bán) có nghĩa vụ nộp thuế TNCN. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bên mua và bên bán có thể thỏa thuận… Readmore

THỦ TỤC CHO TẶNG NHÀ ĐẤT 2017

Khi làm thủ tục cho tặng nhà đất thì có phải nộp thuế cho Nhà nước hay không? Thủ tục công chứng cho tặng nhà đất? Cách tính thuế cho tặng nhà đất như thế nào? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cho mọi người về Thủ tục cho tặng nhà đất 2017. Thủ tục công chứng cho tặng nhà đất Người cho tặng có thể tặng một phần hoặc toàn bộ tài sản của mình. – Hồ sơ gồm: + Sổ hồng + CMND/CCCD, Hộ khẩu, Đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân) của người cho tặng.… Readmore

KIỂM TRA “SỔ THẬT” VÀ “SỔ GIẢ”

Hiện nay, với kỹ thuật in kỹ thuật số ngày càng phát triển; thì việc sản xuất các loại giấy tờ nhà đất giả ngày càng tinh vi mà bằng mắt thường khó có thể phân biệt được. Vấn nạn làm giả giấy tờ nhà đất cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác và thận trọng trước những giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Vấn nạn này đã gây không ít khó khăn và rủi ro pháp lý cho người dân khi mua đất, mua nhà. Vì vậy, bài viết sau đây sẽ chia sẻ… Readmore

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ HỒNG 2017

Sang tên sổ hồng là một trong những thủ tục hành chính được thực hiện rất nhiều hiện nay. Đa số người dân cho rằng quy trình sang tên sổ hồng rất khó khăn và phức tạp, nên thường sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng trọn gói. Vậy, sang tên sổ hồng mất bao lâu, chi phí sang tên sổ hồng như thế nào? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cụ thể thủ tục sang tên sổ hồng 2017 và những lưu ý khi làm hồ sơ. HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ Hồ sơ chính – Sổ hồng: Giấy… Readmore

THỦ TỤC THẾ CHẤP VÀ XÓA THẾ CHẤP

Hiện nay, Ngân hàng hỗ trợ cho người dân vay vốn để mua đất và mua nhà rất phổ biến. Vậy thủ tục thế chấp và xóa thế chấp khi đã thành tất nghĩa vụ với ngân hàng như thế nào. Bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất – Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm: Phòng tài nguyên và môi trường Quận – Người làm hồ sơ: Nhân viên tín dụng của ngân hàng, Bên thế chấp hoặc người được bên thế chấp ủy quyền (Giấy ủy quyền phải được công chứng… Readmore

THỦ TỤC GIA HẠN ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Theo luật đất đai 2013 thì đất nông nghiệp sử dụng có thời hạn. Vậy thủ tục gia hạn đất nông nghiệp như thế nào khi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đã hết và điều kiện gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp. Cơ quan làm việc: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận và UBND Phường (Theo địa chỉ đất) Người làm hồ sơ: Chủ sở hữu quyền sử dụng đất hoặc người được ủy quyền (Giấy ủy quyền phải được công chứng viên ký và đóng dấu) Hồ sơ xin gia hạn đất… Readmore

CÁCH KIỂM TRA QUY HOẠCH VÀ TRANH CHẤP QUẬN THỦ ĐỨC TPHCM

Hiện nay, nhu cầu nhà ở và đất nền ở TPHCM ngày càng tăng. Tuy nhiên, một số người dân không nắm rõ các thông tin về pháp lý, quy hoạch hay tranh chấp; nên đã xảy ra những trường hợp không mong muốn; khi người dân mua những lô đất bị vướng quy hoạch, những lô đất không ra được sổ hồng. Vậy Làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Và hỏi thông tin quy hoạch ở đâu? hay Làm sao biết đất có tranh chấp hay không? Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ cách kiểm… Readmore

THỦ TỤC ĐỔI SỔ TRẮNG SANG GCN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

“Sổ trắng”, “sổ đỏ” hay “sổ hồng” đều do các cơ quan thẩm quyền cấp phù hợp với quy định pháp luật của từng thời kỳ. Vì vậy, giá trị pháp lý của chúng như nhau nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân. Tuy vậy, Nhà nước có cho phép người dân đổi “sổ trắng” sang Giấy chứng nhận mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất); người dân thường gọi “sổ hồng” nếu như người dân có nhu cầu. Vậy thủ tục đổi sổ trắng… Readmore

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng 2017 – 2018

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? Khi nào gọi là sổ đỏ? Khi nào gọi là sổ hồng? Chúng có phải là một hay không? làm sao để phân biệt. Đó là những thắc mắc mà những người mua hay bán nhà đất quan tâm và thường xuyên hiểu sai. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho các bạn một cách cụ thể và dễ hiểu nhất về khái niệm sổ đỏ; sổ hồng; ngoài ra còn có sổ trắng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu… Readmore

3 bước [BẮT BUỘC PHẢI BIẾT] về thủ tục mua bán nhà đất

[03 BƯỚC CƠ BẢN] khi mua bán nhà - đất và quy trình làm thủ tục sang tên sổ hồng (GCN) Bạn đã từng mua; bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai ở các quận vùng ven như quận Thủ Đức; quận 9; quận 2 hay các quận trung tâm ở khu vực TPHCM? Chắc chắn rằng bạn sẽ có nhiều lo lắng về thủ tục mua bán nhà đất cũng như thực hiện các giao dịch mà giá trị của nó lớn như vậy. Ở bài viết này; chúng tôi… Readmore