NHỮNG CHIÊU LỪA ĐẢO TRONG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest

Nhà đất là một trong những tài sản có giá trị rất lớn. Nhiều người phấn đấu cả đời để mua được một căn nhà hay một lô đất. Nhưng hiện nay, có rất nhiều tiêu cực xảy ra trong thị trường bất động sản; khi xuất hiện rất nhiều các chiêu trò lừa đảo mua bán đất. Bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ Những chiêu trò lừa đảo trong mua bán nhà đất.

Treo đầu dê bán thịt chó

Những chiêu dừa đảo trong mua bán nhà đất cần được cảnh báo

Đây là một chiêu trò rộ lên gần đây làm tốn nhiều thời gian của Khách hàng; và làm giá bất động sản trong khu vực không rõ ràng.

Biểu hiện

Khách hàng có thể thấy các tin đăng trên internet hay các tờ rơi quảng cáo,… đăng bán những sản phẩm ở vị trí đẹp với giá rất thấp (chỉ bằng 1/3 cho đến nửa giá thị trường). Khi khách hàng thấy rẻ, sản phẩm tốt sẽ liên hệ người đăng tin. Lúc này, Khách hàng muốn đi xem đất, muốn xem sổ hồng thì môi giới hẹn Khách hàng đi dự thảo vào 1 ngày cuối tuần. Hứa khi tham dự xong sẽ được xem giấy tờ và dẫn đi xem đất.

Thực tế

Khi khách hàng đến địa điểm đã hẹn, Khách hàng sẽ thấy có rất nhiều người cùng đến như mình. Xe đưa khách hàng đi xem đất nhưng ở rất xa, chứ không phải trong khu vực TPHCM. Nếu Khách hàng không xuống cọc thì cũng mất nhiều thời gian của mình. Trường hợp này làm khách hàng hoang mang, không tin tưởng khi liên hệ với môi giới.

Lừa khách hàng xuống tiền cọc

 

Trên xe đi xem dự án

Cũng với trường hợp trên, nhưng nhiều khách hàng bị lừa xuống tiền cọc bởi các thủ đoạn tinh vi. Trên xe, nhân viên đưa khách hàng đến dự án ở Đồng Nai; Khách hàng phản ứng không đồng ý thì được trấn an là xem dự án này trước, trên đường về sẽ xem dự án đã giới thiệu sau. Trên đường đi, nhân viên liên tục giới thiệu dự án, thông báo có khách cọc, mồi chài về lợi nhuận,…

Đến dự án

Vừa xuống xe, nhân viên môi giới lập tức giới thiệu về dự án; về tiện ích là liên tục hối thúc xuống cọc.  Nhân viên kinh doanh thuyết phục rằng đất ở dự án này đã có sổ đỏ riêng từng nền; được xây dựng tự do. Họ đảm bảo rằng sẽ cho xem sổ đỏ và các chứng từ pháp lý của dự án khi Khách hàng đến công ty vào ngày hôm sau. Điều này làm cho Khách hàng tin rằng dự án đã có thủ tục pháp lý và hồ sơ đầy đủ. Nhiều nhân viên còn hứa với khách sẽ bán lại cho Khách lời 20%, 30% sau 2 đến 3 tháng,… Vì thế, nhiều khách hàng đã xuống cọc.

Nhưng thực tế các dự án này đều không phải do Công ty làm chủ đầu tư, các giấy tờ chỉ là bản photo giả. Vì vậy, khách hàng bị mất tiền oan, không đòi lại được.

Tự nhận chủ đầu tư và nhận cọc của Khách hàng

Nhiều công ty môi giới còn tự nhận chủ đầu tư; làm một con đường đẹp giữa dự án làm lễ mở bán. Sau đó khi hợp đồng góp vốn chuyển nhượng với Khách hàng.

Nhưng thực tế, khi người dân mang các giấy tờ đến UBND hay Phòng tài nguyên khu vực đó kiểm tra thì không có dự án nào do Công ty đó làm chủ đầu tư cả.

Trên đây chỉ là một số chiêu trò lừa đảo điển hình. Mọi người nên lưu ý rằng không có một căn nhà hay lô đất nào giá có thể rẻ hơn thị trường nhiều như vậy cả. Vì vậy, trước khi mua đất hay mua nhà; mọi người cần tìm hiểu thật kỹ. Mọi người có thể tham khảo bài viết cách tránh lừa đảo khi mua bán nhà đất.

Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với mọi người.

Bài viết thuộc về Modrealsg.com

Kết nối với chúng tôi qua Facebook: https://goo.gl/djTER9

 

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest

CÁC CHỢ LỚN Ở KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest

Hiện nay, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng thì các trung tâm thương mại; trung tâm mua sắm, siêu thị cũng phát triển nhanh chóng. Quận Thủ Đức cũng không ngoại lệ khi các siêu thị  mọc lên nhanh chóng. Liệu rằng với xuất hiện của siêu thị và trung tâm mua sắm thì chợ ở quận Thủ Đức sẽ thế nào? Có còn tồn tại và phát triển hay không?

Chợ hay siêu thị?

Theo như thực tế thì chợ truyền thống và siêu thị hay trung tâm mua sắm vẫn song song tồn tại. Vì chúng đều có những ưu thế riêng của mình; tùy vào nhu cầu mà người dân chọn chợ hay chọn siêu thị.

Lợi thế của siêu thị

Tại siêu thị, tất cả hàng hóa đều có nhãn mác; xuất xứ rõ ràng; được kiểm định rõ ràng và nghiêm ngặt. Giá cả các mặt hàng đều được niêm yết nên tránh tình trạng trả giá hay mặc cả. Siêu thị sạch sẽ nên người mua rất thoải mái khi ra vào mua sắm. Siêu thị được mở cửa xuyên suốt thì sáng đến tối nên thuận lợi cho người sắm.

Lợi thế của chợ truyền thống

Đa số các bà nội trợ, người lớn tuổi ở Việt Nam vẫn thích đi chợ truyền thống vì thói quen, vì gần nhà, vì không phải gửi xe, vì có thể mua thiếu nợ,… Nhiều người cho rằng mua thực phẩm ở chợ sẽ tươi sống hơn và rẻ hơn siêu thị. Các chợ cũng đã mở cửa cả ngày thay vì chỉ bán buổi sáng hay chiều chiều như trước đây….

Hiện nay, số lượng chợ truyền thống tại quận Thủ Đức cũng còn rất nhiều. Một số chợ ở khu vực quận Thủ Đức:

Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức

chợ ở quận Thủ Đức phát triển như thế nào?

Chợ này là một trong ba chợ đầu mối lớn nhất khu vực TPHCM, nằm ở cửa ngõ Đông thành phố. Chợ bao gồm nhiều khu nhà khác nhau và nhiều công trình phụ như khu quản lý, khu điều hành, khu sơ chế, nhà kho, nhà máy xử lý rác, trạm nước ngầm, trạm xử lý nước thải… Chợ hoạt động tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động.

 

Chợ Bình Triệu

Chợ ở địa chỉ 182 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, mở cửa từ 5h – 17h hàng ngày. Ưu điểm: bán nhiều mặt hàng từ trái cây, rau củ cho đến giày dép, quần áo, mỹ phẩm,… với giá thành rẻ; nhiều tuyến xe buýt đến chợ; người bán hàng vui tính, nhiệt tình với khách; Ban quản lý chợ sắp xếp nhiều bảo vệ để người mua an tâm mua sắm mà không lo cướp giật. Nhược điểm: Vệ sinh chợ chưa tốt; lối đi nhỏ, khó di chuyển giữa các sạp; chưa có nhiều mặt hàng cao cấp.

Ngoài ra ở Thủ Đức còn có nhiều chợ khác như chợ Thủ Đức, chợ Tam Hà, chợ Tân Phú, chợ Linh Xuân, chợ Hiệp Phú, chợ Phước Long, chợ Tăng Nhơn Phú,…

Hy vọng rằng, dù xã hội phát triển, dù siêu thị mọc lên mọi nơi nhưng chúng ta vẫn giữ được nét văn hóa là chợ truyền thống.

Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với mọi người.

Bài viết thuộc về MoDrealsg.com

Kết nối với chúng tôi qua Facebook: https://goo.gl/djTER9

 

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest

Tình hình đất nền Thủ Đức Tp HCM 2017

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest

Hiện nay, tình hình đất nền khu Đông TpHcm 2017 nói chung và đất nền quận Thủ Đức nói riêng đang ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư; và cả người dân mua để ở nhờ sự đầu tư phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ; cùng với đầu tư phát triển tiện ích như khu vui chơi, giải trí, mua sắm,…

Không ngừng hoàn thiện cơ sở hạ tầng

tình hình đất nền thủ đức 2017 mới nhất

Thủ Đức là một trong những quận có sự phát triển mạnh mẽ nhất về hạ tầng. Đến nay hàng hoạt công trình trọng điểm được đưa vào sử dụng như tuyến đường Phạm Văn Đồng; cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi,…

Không dừng lại ở đó, hàng loạt công trình lớn trọng điểm khác cũng được nhà nước phê duyệt; quy hoạch xây dựng tuyến đường Vành đai 2 bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh qua cầu Phú Mỹ (quận 7); đến Ngã tư Bình Thái nối nút giao thông Gò Dưa (quận Thủ Đức); ra Quốc lộ 1 và vòng về Nguyễn Văn Linh.

Không những thế, tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 13; tuyến đường Tô Ngọc Vân được xây dựng mở rộng… Những tuyến đường này hoàn thành có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo ra trục giao thông ở các cửa ngõ; hạn chế phương tiện vào trung tâm giảm ùn tắc cho thành phố và gia tăng gía trị Bất động sản khu này.

Phát triển tiện ích 2017

Tiện ích Thủ Đức

Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ về các tiện ích khu vực, từ vui chơi, giải trí cho đến mua sắm. Các công trình lớn đã và sắp đưa vào sử dụng như Vincom Thủ Đức, Coop Extra, Rạp chiếu phim,…

Bài viết này thuộc về MoD Real SG

Bạn đọc vui lòng ghi rõ nguồn bài viết, xin cảm ơn!

Kết nối với chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/Modrealsg/

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on Pinterest